In situatia in care ai nevoie de un credit pentru a construi sau cumpara ceva, lucrurile sunt mai complicate decat par. Bancile au reclame foarte atragatoare, dar de cele mai multe ori nu intelegi prea multe din acestea. Dupa ce iei creditul, ajungi sa platesti sume lunare foarte mari, iar costurile totale iti depasesc posibilitatile financiare.

Uite ce trebuie sa urmaresti atunci cand aplici la un credit imobiliar:

Tipul de credit

Programul Prima Casa – se adreseaza persoanelor care isi achizitioneaza o locuinta pentru prima data. Fata de alte credite, avansul si costurile totale sunt mult mai scazute, dar valoarea maxima este de doar 72.000 de euro. Una dintre conditiile de baza este ca nu poti vinde locuinte in primii 5 ani dupa achizitie. Trebuie sa te pregatesti cu rabdare, deoarece procedura de aprobare este una dificila si de lunga durata, iar fondurile se termina rapid. Pe piata romaneasca exista in jur de 15 banci la care poti apela pentru acest credit, informeaza platforma Evaluatori-imobiliari.net.

Creditele Imobiliare – costurile sunt mai ridicate decat in cazul creditului Prima Casa, iar pentru avans va trebui sa ai cel putin 15% din suma. Pe de alta parte, procedura este mult mai simpla si creditul se acorda rapid, fiind disponibil in permanenta. Exista un plafon maxim de creditare, dar acesta este diferit in functie de veniturile salarilare pe care le ai. De asemenea, exista peste 45 de institutii financiare de la care poti lua un astfel de imprumut.

Credite de Refinantare – atunci cand ai un credit, poti face o refinantare prin care sa rambursezi creditul anterior sau pur si simplu daca vrei o suma de bani suplimentara. Aici trebuie sa stii ca este obligatoriu ca valoarea garantiei imobiliare sa fie mai mare decat soldul curent al creditului.

Economisire-Creditare – creditele de economisire-creditare sunt foarte avantajoase în special atunci cand ai in vedere sa renovezi sau sa modernizezi o locuinta. In calitate de client, esti obligat sa economisesti pentru o perioada de cel putin 5 ani, iar apoi poti accesa un credit cu un nivel al dobanzii mult mai favorabil. Pe durata celor 5 ani statul iti ofera o prima, dar este important de mentionat ca in tara noastra gasesti acest credit doar la 3 institutii financiare.

Valoarea maxima a creditului si valuta in care il contractezi

Fiecare creditor stabileste singur valoarea maxima a tipurilor de credit pe care le pune la dispozitia clientilor, explica un evaluator de imobiliare din Craiova. Astfel, daca ai nevoie de o suma mai mare de bani, este posibil sa fie nevoie sa gasesti o banca care sa aiba un plafon cel putin egal cu cel pe care il doresti. Ia in considerare ca multi creditori includ in suma maxima acordata si nivelul dobanzilor.

In plus, tine minte ca fiecare institutie de credit stabileste si valuta in care ofera imprumuturile. De cele mai multe ori, creditele in valuta au dobanzi mai mici, dar cursul modificarile cursului valutar pot influenta in mod semnificativ rata pe care o vei plati. Pe de alta parte, creditele in lei sunt expuse altor riscuri, cum ar fi rata dobanzii. Dobanda de referinta este stabilita de BNR in functie de schimbarile politico-socio-economice, ceea ce inseamna ca dobanda ta poate varia foarte mult intr-un timp relativ scurt.…

Exista o multitudine de motive pentru care mai repede sau mai tarziu vei avea nevoie de lucrari de cadastru, iar cea mai rapida si simpla varianta este sa cauti firme de cadastru online. In cadrul acestui articol vom explica modul in care se folosesc cadastrul si marketingul imobiliar in tandem.

Institutiile de cadastru si de publicitate imobiliara au roluri foarte importante pentru buna functionare a sistemelor satului. Acestea au fost imbunatatite semnificativ in ultimii ani si sunt cea mai simpla cale catre corectitudine si democratie. Activitatile se combina si nu poti sa o faci pe una si pe cealalta sa o excluzi si participa in mod activ la construirea unei evidente clare a tuturor bunurilor imobiliare existente. De asemenea, se mentioneaza toate actele juridice si drepturile de proprietate care au legatura cu terenul sau imobilul in cauza, mentioneaza un specialist care ofera servicii de cadastru in Tg Jiu.

Cadastrul general este responsabil cu datele tehnice si informatiile practice in ceea ce priveste imobilele. Cu ajutorul acestora se intocmeste documentatia de publicitate imobiliara si se ofera un numar de ordine pentru fiecare parcela. De asemenea, se are in vedere suprafata totala si categoria in care se incaldreaza, dar si faptele juridice legate de imobil.

De cealalta parte, publicitatea imobiliara are rolul de a prelua si transmite catre cadastru schimbările ce intervin in raportul juridic al terenurilor si imobilelor. Spre exemplu atunci cand un teren este dezmembrat sau contopit cu altul sau se parceleaza sau comaseaza. Toate aceste informatii vor fi inscrise in planuri si harti.

Ca si imagine de ansamblu, cadastrul si publicitatea imobiliara urmaresc impreuna un numar de scopuri prin care servesc interesele statului, dar si a proprietarilor de imobile. Se rezolva un numar de probleme esentiale, cum ar fi datele incluse in fondul funciar si asigurarea drepturilor reale de proprietate din fata institutiilor de stat ca si arbitru si garant pentru acest drept. Pe baza acestor informatii statul va stabili in fiecare an taxele si impozitele care trebuie platite in conformitate cu legislatia in vigoare.

Acestea fiind spuse, pe baza informatiilor oferite pana acum se poate afirma ca prin aceste doua institutii se intareste regimul democratic al statului de drept. In acelasi timp, sistemele eficiente de cadastru si publicitate imobiliara participa activ la crearea unei economii moderne si functionale ca si agent efectiv al dreptului de proprietate in Constituite.

Unul dintre obiectele principale pe care le are cadastru este cunoasterea la nivel general a fondului funciar si a tuturor constructiilor existente. Toate detaliile si informatiile adunate sunt redate intr-un sistem bine pus la punct si aplicat. Exista trei intrebari la care cadastrul trebuie sa raspunda pentru a putea avea o viziune clara asupra bunurilor imobiliare, aminteste website-ul www.firmecadastru.net. Prin raspunsul oferit la aceste intrebari se vor genera diferite functii si se vor hotari lucrarile la care se apeleaza pentru a finaliza procesul.

In practica, toate detaliile tehnice vor ajunge sa fie inscrise in cadastrul general. Documentatiile finale vor oferi o imagine de ansamblu asupra tuturor aspectelor de ordin tehnic si includ lucrarile de geodezie, de topografie si de fotogrammetrie sau cartografie. Se vor culege diverse date descriptive si atributive pentru a putea construi cat mai exact planurile cadastrale si pentru a putea face calculul corect al suprafetelor si inscrierea in registrele cadastrale.

In ceea ce priveste partea …

Daca cititi acest articol, inseamna ca v-ati gandit deja la angajarea unui personal trainer cel putin o data. Poate va intrebati de ce aveti nevoie de unul. Raspunsul e simplu: daca ati pus intrebarea, atucu raspunsul este pozitiv. Urmati-va intuitia. Probabil ati luat deja decizia sa schimbati ceva. Fie ca e vorba de fitness sau aspect fizic, decizia de a schimba ceva in viata de zi cu zi trebuie sa va motiveze spre actiune. Este o problema insa: schimbarea necesita doua lucruri de care nu beneficiati in cantitate suficienta in momentul de fata: informare si motivare.

Parta cu informarea este de fapt partea cea usoara. Exista sute si mii de carti despre exercitii, slabire, cresterea masei musculare, asa ca cine e interesat se poate informa foarte usor. Cunostiintele necesare despre antrenament, dieta si nutritie sunt disponibile cu usurita, dar cu toate acestea, nu par sa aiba acelasi impact asupra noastra ca si atunci cand sunt manuite de un personal trainer.

Componenta motivationala pur si simplu nu poate fi inlocuita de nimic altceva decat de un personal trainer bun, si include atat inspiratie cat si urmarirea rezultatelor. Lipsa unei motivatii potrivite este de fapt motivul principal pentru care majoritatea oamenilor esuaza in a urmari drumuri noi si solicitante in viata, iar transformarea corpului se incadreaza aici. Se oare ca este in natura noastra umana sa ne abandonam cateodata, dar pentru diverse motive, ne vom lupta pana la ultima farama de enrgie pentru a impresiona pe cineva. In mod sigur nu dorim sa ne dezamagim mentorii. Oamenii pe care ii respectam si la care tinem ne pastreaza pe linia de plutire, iar un bun intructor de fitness va face exact asta.

Un personal trainer bun va va inspira de asemenea. Bineinteles, fiecare dintre noi are dubii legate de succesul in diferite arii ale vietii noastre. Cand antrenorul personal va descrie cum a trecut prin aceleasi greutati, dar le-a depasit, ne va fi mult mai usor sa acceptam ideea ca este posibil si pentru noi. O lege universala spune: daca altcineva a putut, si eu pot. Este un crez puternic, dar pe care trebuie sa il vedem in instructorul nostru. Antrenar personal fitness

In ceea ce priveste calificarea, este foarte important sa gasim un antrenor personal educat si calificat. Cu cat mai multa experienta, cu atat mai bine. Dac ar fi sa aleg, as alege un instructor cu mai multa educatie. Personal trainerul ales trebuie sa inteleaga cel putin principiile de baza ale mecanicii corpului uman si fiziologiei.…